Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Dachgeschosswohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Sulzbach.

**Überblick** Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage "Am Hammersberg" und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, während der Küchenbereich und das geräumige Tageslichtbad gefliest sind. Die durchdachte Raumaufteilung und die interessante Dachgeschossarchitektur sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Eigene Gasetagenheizung** mit modernem Brennwertgerät für unabhängige und steuerbare Energiekosten * **Balkon** mit schönem Weitblick, ideal zum Entspannen * **Einbauküche** vorhanden * **Stellplatz in der Tiefgarage** für bequemes und trockenes Ankommen * Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Mülltonnenbereitstellung * **62 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in Sulzbach, ca. 10 km nordöstlich von Saarbrücken. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und Sportzentren. Die Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet in Waldnähe verspricht Ruhe. Schulen aller Art sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt) und die Autobahn sind gegeben.