Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss in Heidenau bietet auf ca. **55,4 m² Wohnfläche** ein modernes und einladendes Zuhause. Die Wohnung besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume und ein stimmiges Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht.

**Hochwertige Modernisierung** im gesamten Innenbereich. Das **neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * **Balkon** mit sensationellem Weitblick (ca. 3,31 m²) * Separater Kellerraum (ca. 10,55 m²) * Frisch saniert und modernisiert * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Ideal für Singles oder Paare

Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Heidenau, einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer **guten infrastrukturellen Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, und die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Lage überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.