Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund mit Garten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Dortmund bietet auf **56,62 m² Wohnfläche** komfortables und barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde **1967 erbaut** und die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut erhaltene Immobilie legen.

Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit einer **bodengleichen Dusche**, was den barrierefreien Zugang erleichtert. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Gepflegte Bodenbeläge sind vorhanden und können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Zentralheizung mit Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Barrierefreie Dusche** für maximalen Komfort * **Zentralheizung mit Wärmepumpe** für niedrige Energiekosten * **Erdgeschosslage** mit guter Erreichbarkeit * **Gepflegte Bodenbeläge** (Übernahme möglich) * **Baujahr 1967** mit laufender Instandhaltung

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Dortmund. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen, der Bahnhof Dortmund-Kirchderne sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Mobilitätsoptionen.