Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing
München, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Obermenzing. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. **2,55 Metern**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der **ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich** lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Philippe Starck Badewanne, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Fenster wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und sind **zweifach verglast**, zur Straßenseite mit zusätzlichem Sicherheitsglas. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Südterrasse** mit elektrischer Markise * **Großzügiger, eingezäunter Garten** zur alleinigen Nutzung * Separater Kellerraum mit ca. **10 m²** * Fahrradkeller und Waschküche * **Tiefgaragenstellplatz**
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem ruhigen und grünen Stadtteil Münchens mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würm und zu Parks wie Schloss Blutenburg bietet hohe Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
91/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Dodano 2 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 21 maja 2026
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