Exklusives Townhouse in München Nymphenburg – Luxus und Lebensqualität
Stuberstraße 25, München, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie ein **exklusives Townhouse** in bester Lage Münchens, Nymphenburg. Dieses **Neubauprojekt** "EDITION SB25" bietet luxuriöses Wohnen auf **ca. 250,1 m² Wohnfläche** und vereint anspruchsvolle Architektur mit höchster Lebensqualität.
**Innenbereich:** Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume mit Deckenhöhen von bis zu 2,70 m (im Penthouse) schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Nahezu raumhohe Panoramafenster und schwellenarme Übergänge verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenbereichen. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer sorgt ganzjährig für optimalen Komfort. Ein Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit für ein behagliches Ambiente. Hobbybereiche können flexibel als Wellness, Fitness oder Atelier genutzt werden.
**Ausstattung:** * **Neubau** mit anspruchsvoller Architektur und klarer Formensprache * **Barrierearme Bauweise** mit Personenaufzug bis zur Tiefgarage * Nahezu bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung * **Fußbodenheizung mit Kühlung** im Sommer * **KfW 55 Standard** mit Energieeffizienzklasse A+ * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe/Gas-Brennwertgerät * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Wünschen
**Lage:** Das Townhouse befindet sich in **München-Nymphenburg**, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Lage besticht durch die Nähe zum Schlosspark, dem Botanischen Garten und dem Nymphenburger Kanal, die Ruhe und Erholung bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem erstklassigen Bildungsangebot. Kurze Wege erleichtern den Alltag in diesem eleganten und grünen Stadtteil.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
86/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
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