Neubau-Traum in Königswinter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Projekt "Kurfürsten 26" in der malerischen Stadt Königswinter am Rhein. Die **energieeffiziente Wohnung** mit **barrierefreiem Zugang** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **72,2 m² Wohnfläche** und verfügt über eine offene Wohnraumgestaltung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als **Büro für das Home-Office** oder als Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Tageslicht ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **72,2 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) * **Balkon mit Süd-Ausrichtung** * Offener Wohn-/Essbereich * **Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche** * Separates Gäste-WC * Zusätzlicher Abstellraum * Barrierefreier Zugang * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Das Projekt "Kurfürsten 26" befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Kurfürstenstraße in Königswinter. Die Nähe zum Bahnhof, zur Altstadt und zum Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Königswinter besticht durch seine reizvolle Lage am Siebengebirge, eine historische Altstadt, eine lebendige Rheinpromenade und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an Bonn und Köln ist durch die B42 und die A3 optimal, auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.