Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Vöhringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöhringen! Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das **Tageslichtbad** ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem frei hängenden WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zwei separate Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neubau nach KfW-55-Energiestandard** in Ziegelmassivbauweise * **Ca. 90 m² Wohnfläche** mit großzügigen, modernen Grundrissen * **Südbalkon** für sonnige Stunden * **Tageslichtbad** mit bodenebener Dusche * **Aufzug** von der Tiefgarage bis in Ihre Etage * **Ein Tiefgaragenstellplatz** im Preis inklusive (mit E-Ladestation-Vorrüstung) * **Kellerabteil** mit Licht und Strom

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt sich auf drei Geschosse und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartenanteil, während die Wohnungen in den oberen Geschossen mit Balkonen ausgestattet sind. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für **Ende 2027** geplant.

**Lage:** Vöhringen, südlich von Ulm gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Wohnraum, Dienstleistungszentren und Naherholungsgebieten. Die **optimale Verkehrsanbindung** an die Bahnlinie Ulm - Kempten und die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen den Standort besonders lebenswert. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kulturzentrum.