Neubau-Traum in Vöhringen: Moderne 78 m² Wohnung mit Balkon!

Erleben Sie modernes und naturnahes Wohnen in dieser **hellen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 78 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Vöhringen.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung entsteht in **Ziegelmassivbauweise** nach heutigem Energiestandard (KfW-55) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027** geplant. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von der **5% Neubau AfA** profitieren können, sowie für Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum **Südbalkon**. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden. **Großformatige 3-fach-verglaste Kunststofffenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Südbalkon * Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche * Vorrüstung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Kellerabteil mit Licht und Strom * **Aufzug** vom Keller/Tiefgarage bis in die Etage * 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten * KfW-55 Energiestandard

**Lage** Vöhringen, südlich von Ulm gelegen, bietet eine **attraktive Infrastruktur** mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an die A7 und die Nähe zu Ulm machen die Stadt besonders lebenswert. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.