Neubau-Traum in München: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** in der ruhigen Ernastraße in München, Teil eines charmanten Projekts mit zwei modernen Wohnhäusern. Die **Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss von Haus 2** bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit fast 20 m² ausreichend Platz bietet und sogar eine Ecke für ein Homeoffice ermöglicht. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Barrierefreier Zugang über einen Lift vom Kellergeschoss * Eigener Gartenbereich * Separater Kellerraum im Untergeschoss * Optionale Abgrenzung des Kochbereichs möglich * Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität * Moderne Heiztechnik

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **München-Trudering**, einer Gegend, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie der Truderinger Wald und der Riemer Park. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahn A99 ist ausgezeichnet.

Das Projekt zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur und die Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksfirmen aus. Individuelle Kundenwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.