Neubau-Wohnung in Sankt Augustin: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung

Willkommen in diesem Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Menden von Sankt Augustin, das modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereint. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt zehn schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, ideal als Kapitalanlage oder für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 78 m² bis ca. 125 m² und sind perfekt für Paare, Mid-Ager oder Familien.

Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. **Großformatige Designfliesen**, **extrahohe Türen**, **elektrische Rollläden** und eine **Fußbodenheizung mit Raumsteuerung** schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Bäder sind mit Natursteinduschen und Markenkeramik ausgestattet. **Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung** sorgen für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.

* **KfW-55-Standard** und Luft-Wasser-Wärmepumpe für zukunftssicheres Wohnen * Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * Jede Einheit verfügt über Balkon, (Dach-)Terrasse oder Garten * Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Videosprechanlage * Neun Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Lage in Sankt Augustin-Menden ist hervorragend. Die Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg ist durch die **Linie 66** sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 optimal. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen ist bestens ausgebaut. Genießen Sie zudem die Nähe zur Natur mit den Siegauen und ländlichen Gebieten.