Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lauenburg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Lauenburg an der Elbe. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **65,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Design-Vinylbodenbeläge, die Sie innerhalb eines festgelegten Budgets individuell auswählen können. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausstattung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug in jedem Haus * Tiefgaragenplätze können optional erworben werden * Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen

**Lage:** Die Wohnung liegt in der charmanten Stadt Lauenburg/Elbe, bekannt für ihre malerische Altstadt und die Elbnähe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Busbahnhof ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Hamburg ist durch den XpressBus X80 und den Bahnhof Lauenburg gewährleistet. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.

**Sonstiges:** Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für **Dezember 2026** geplant. Die Heizungsart ist Fernwärme mit Fußbodenheizung. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf moderne Architektur und eine gute Infrastruktur legen.