Neubau-Traum in Lauenburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss, gelegen in Lauenburg an der Elbe. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **82,9 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über ein stilvolles Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein **begehbarer Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung wird mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** beheizt und ist mit **dreifach verglasten Kunststofffenstern** ausgestattet, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Elektrisch betriebene Außenrollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 82,9 m² Wohnfläche * Stilvolles Duschbad und separates Gäste-WC * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster * Elektrisch betriebene Außenrollläden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug in jedem Haus * Hochwertige Design-Vinylböden und Fliesen (individuell wählbar)

Die Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lauenburg/Elbe, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, südöstlich von Hamburg gelegen. Die Stadt besticht durch ihre schöne Altstadt und die direkte Lage an der Elbe. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Hamburg über den XpressBus X80 und den Bahnhof Lauenburg (HVV-Bereich) ist gegeben. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.