Neubau-Traum in Lauenburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im charmanten Lauenburg an der Elbe. Die Wohnung 1.11 befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **61,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und wird **schlüsselfertig übergeben**. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

**Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Bodengleiche Dusche im modernen Bad * Elektrisch betriebene Außenrollläden * Separater Kellerraum pro Wohnung * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Hochwertige Design-Vinylböden und Fliesen (individuell wählbar)

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für **Dezember 2026** geplant. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Lauenburg/Elbe, einer malerischen Kleinstadt südöstlich von Hamburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Hamburg über den XpressBus X80 und die Bahn (Bahnhof Lauenburg/Elbe) macht die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Natur und die Elbe laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.