Neubau-Traum in Germersheim: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung im **Herzen von Germersheim**, die mit ihrer modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und bietet auf **ca. 100,8 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Innenbereich** Der großzügige Flur führt Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie den **geräumigen Balkon** betreten können. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer**, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Kellereinheit bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Geräumiger Balkon (ca. 10 m²) * Moderne Küche * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Drei Schlafzimmer * Abstellraum * Eigene Kellereinheit * Bodentiefe Fenster * Neubauqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Germersheim. Die Rheinpromenade und der malerische Schwanenweiher sind nur einen Spaziergang entfernt. Auch kulturelle Angebote wie Galerien und Museen sowie der Bahnhof, der in nur 500 Metern erreichbar ist, machen diese Lage besonders lebenswert.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 30.06.2026 übernimmt der Verkäufer die Notarkosten. Profitieren Sie zudem von einer Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Planungssicherheit.