Skip to main content
Neubau-Eigentumswohnung in Germersheim mit Balkon - Widok nieruchomości 1 z 12
Na sprzedażMieszkanie

Neubau-Eigentumswohnung in Germersheim mit Balkon

Werftstraße 8, Germersheim, Bundesrepublik Deutschland

549 900 €
5455 €/m²
4
pokoje
100.8
4/4
piętro
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 10 m²

Więcej w Germersheim

54 więcej w Germersheim

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 12:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:2027
Stan:Nowy
Własność:personal
Winda
Parking

Opis

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im vierten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Germersheim. Mit einer Wohnfläche von **100,8 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer** und zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Kellereinheit bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Neubau-Qualität** * **Großer Balkon (10 m²)** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Eigener Kellerraum** * **Festpreisgarantie** * **Notarkostenübernahme bei Beurkundung bis 30.06.2026**

Die Lage in Germersheim ist besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher. Die Nähe zum Rhein, Galerien, Museen und der nur **500 Meter entfernte Bahnhof** machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Pendler und Kulturinteressierte. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Etagen.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Pompa ciepła

Udogodnienia

Balkon(10 m²)
Taras
Piwnica
Parking

Lokalizacja

Ulica:Werftstraße 8
Miasto:Germersheim
Region:Landkreis Germersheim
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

67/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

46
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

64
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

63
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

73
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

74
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

50
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

68
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano w zeszłym tygodniu

Zaktualizowano 12 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

2229 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 12:30