Exklusive Maisonette in Bad Aibling: Neubau mit Dachterrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **herausragenden 4+kk Maisonette-Wohnung** im Herzen von Bad Aibling. Die im **modernen KfW40 QNG Standard** errichtete Neubauwohnung bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen höchsten Komfort und eine einzigartige Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und profitiert von einer **energieeffizienten Bauweise**, die Ihnen Zugang zu einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen ermöglicht.

Die Innenaufteilung besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den **südlich ausgerichteten Wohnbereich** mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss eröffnet einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Büro, Fitnessbereich oder Leseraum, von dem aus Sie den Zugang zur **großzügigen Dachterrasse von fast 50 m²** erreichen. Diese Terrasse ist der absolute Höhepunkt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Bad Aibling bis ins Voralpenland – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

* **Exklusive Maisonette-Wohnung** im Neubau * Ca. **123 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 50 m²) mit Panoramablick * Moderner KfW40 QNG Standard * Südlich ausgerichteter Wohnbereich und Balkon * Vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss * **Zentrale Lage** nahe Kurpark, Therme und Bahnhof * Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise

Die Lage in Bad Aibling, nur 50 km südlich von München, vereint Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Sie wohnen in **fußläufiger Nähe** zum Stadtzentrum, zur Therme und zum Bahnhof, was eine ideale Anbindung für Pendler bietet. München ist über die A8 in ca. 30 Minuten oder mit der Bahn in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einem breiten Freizeitangebot. Dieses Objekt vereint Urbanität, Erholung und hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise.