Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in den Corneliusterrassen, einem Neubauprojekt in Nürnberg/Katzwang, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet **13 exklusive Wohneinheiten** in Massivbauweise, konzipiert als KFW-Effizienzhaus 55 mit Fokus auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** in allen Räumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein **sonniger Balkon** bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Außenluft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Home Office oder Ankleidezimmer.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und eine Videosprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Wohnungen sind mit Sonnengärten, Terrassen und Balkonen ausgestattet, die das Wohngefühl abrunden.

Die Lage in Nürnberg/Katzwang ist ideal: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet am Main-Donau-Kanal, das zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an das Nürnberger S-Bahn-Netz und die Autobahn ist hervorragend, was die individuelle Mobilität erleichtert. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar.