Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Marquartstein. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das in **nachhaltiger Holzbauweise** und im **KfW-55-Standard** errichtet wird. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. **95,9 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Geschosse.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Hauptbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * Moderne Holzbauweise * Energieeffizienzklasse KfW 55 * Ca. 95,9 m² Wohnfläche * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum (ca. 6,91 m²) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Lage in Marquartstein, südlich des Chiemsees im Achental, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.