Neubau-Traum in Dresden: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Lili-Elbe-Straße in Dresden-Johannstadt. Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 85,3 m²** befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und bietet ein herausragendes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort garantiert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Der **private Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Anlage mit nur 10 Wohneinheiten * Ca. 85,3 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eigener Balkon * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * PKW-Stellplätze im Erdgeschoss verfügbar

Die Lage in Dresden-Johannstadt ist ideal: Nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel besticht durch seinen einzigartigen Charme, eine Mischung aus Gründerzeit und modernen Bauten, und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten – von den Elbwiesen bis zum Großen Garten. Das Universitätsklinikum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend, auch ohne Auto, mit dem Elberadweg direkt vor der Tür, der zu Ausflügen in die malerische Umgebung einlädt.