Neubau-Wohnung in Bestlage von Nürnberg: KfW 40 QNG+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Großgründlach! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer **absoluten Toplage im Grünen** mit hervorragender Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen. Das Projekt umfasst zwei Häuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich durch **höchste Bauqualität und moderne Ausstattung** auszeichnen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Genießen Sie ein komfortables Wohnambiente in einem **energieeffizienten Neubau nach KfW 40 QNG+ Standard**, der höchste Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllt. Dies ermöglicht Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und steuerlichen Vorteilen, was die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang dank Tiefgarage und Aufzug * KfW 40 QNG+ Standard für maximale Energieeffizienz und staatliche Förderungen * Kauf provisionsfrei direkt vom Bauträger * Optionale Rückvermietung an den Bauträger zur Minimierung von Aufwand und Leerstandsrisiko * Alle Bau- und Baunebenkosten im Festpreis enthalten

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine **schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte** und wichtiger Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.