Skip to main content
Neubau-Wohnung in Simbach am Inn: Nachhaltig & Attraktiv - Widok nieruchomości 1 z 6
Na sprzedażMieszkanie

Neubau-Wohnung in Simbach am Inn: Nachhaltig & Attraktiv

Simbach, Bundesrepublik Deutschland

563 000 €
5276 €/m²
4
pokoje
106.7
1/1
piętro
A
Energia
Nowy
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Simbach

33 więcej w Simbach

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Energia:A
Winda
Bez barier
Parking

Opis

Entdecken Sie diese **exklusiven Neubauwohnungen** in zwei modernen Mehrfamilienhäusern im bayerischen Simbach am Inn. Dieses Projekt vereint **nachhaltiges Bauen** mit zukunftssicherer Ausstattung und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnungen entstehen nach dem anspruchsvollen **Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel** und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was für **dauerhaft niedrige Betriebskosten** sorgt.

**Ausstattung:** * Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil * Barrierefreier Zugang durch Aufzug * Hochwertige Innenausstattung * 28 Außenstellplätze verfügbar * Bezugsfertig ab **1. August 2026**

**Lage:** Simbach am Inn liegt idyllisch an der Grenze zu Österreich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung über die B12 und den Bahnhof Simbach ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Passau, Landshut und dem Flughafen München.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:Elektryczne

Udogodnienia

Balkon
Taras
Ogród
Parking

Lokalizacja

Miasto:Simbach
Region:Landkreis Rottal-Inn
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

36/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 22 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

2282 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.