Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84,2 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen **großzügigen Privatgarten** von ca. 250 m² sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 11,25 m².

Die Wohnung wurde nach modernen architektonischen Standards konzipiert und bietet helle Räume, offene Wohnkonzepte und Tageslichtbäder. Der ca. 32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Garderobenbereich im Eingang runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung & Bauqualität:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung * Dezentrale Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden * Video-Türsprechanlage * Hochwertige Materialien, individuelle Bemusterung möglich * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für nachhaltigen Werterhalt * Fertigstellung geplant für Dezember 2028 * Zahlungsabwicklung nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

**Lage:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Seelage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Anlegestellen der Bodensee-Schifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Region.