Exklusives Neubau-Apartment am Bodensee mit Erstbezug

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Bodman-Ludwigshafen am Bodensee. Dieses exklusive Apartment bietet auf **ca. 83,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle, offene Wohnkonzepte und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 32 m²** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 9 m² großen Balkon**. Ein Schlafzimmer mit rund 17 m² und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Energieeffiziente Technik und Ausstattung** Das Gebäude wird in **energieeffizienter Bauweise** errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Betriebskosten bei. Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte kann individuell erfolgen.

**Besonderheiten und Lage** Das Projekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Möglichkeit, bei Anmeldung des Erstwohnsitzes einen Liegeplatz für ein Boot zu beantragen. Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut, was eine langfristige Wertsteigerung und geringen Aufwand für Kapitalanleger garantiert. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant.

**Attraktive Umgebung** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Lage am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof und die Schifffahrtsanlegestellen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 erleichtert Pendlerwege.