Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im begehrten Nürnberger Stadtteil Kleinreuth. "Stadtquartier - Tiefes Feld" bietet insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise vereinen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 63,7 m²** befindet sich im **ersten Bezug** und verspricht höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss und lichtdurchflutete Räume dank großer, bodentiefer Fenster. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche (2+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet somit Komfort für alle Altersgruppen.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 63,7 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** vorhanden * Hohe Energieeffizienz * **Barrierefreier Zugang** * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Lage im Südwesten Nürnbergs mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die geplante U-Bahn-Anbindung (U3) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine **nachhaltige Investition**.