Neubau-Traum in Nürnberg: Erstbezug mit Balkon & Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauprojekt "Stadtquartier - Tiefes Feld" im begehrten Nürnberger Südwesten. Diese **erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen **intelligenten Grundriss** und lichtdurchflutete Räume dank großer, bodentiefer Fenster. Sie verfügt über einen **privaten Außenbereich** (Balkon/Terrasse) und im Erdgeschoss zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die **hochwertige Bauausführung** und das durchdachte Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

* **Erstbezug** in modernem Neubauprojekt * Ca. **100 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * **Privater Außenbereich** (Balkon/Terrasse) * **Eigener Gartenanteil** (Erdgeschosswohnungen) * Große, bodentiefe Fenster für viel Licht * Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Kleinreuth bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die geplante U-Bahn-Anbindung (Linie U3) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zur Erholung ein. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren.