Neubau-Traum in München: Exklusives 4-Zimmer-Apartment mit Erstbezug

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in München-Forstenried, das urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. In einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** entstehen fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil, die ein Höchstmaß an Exklusivität versprechen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 97,4 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet modernsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gesamtkonzepts, das nach dem **KfW 55 Standard** errichtet wird und somit Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten gewährleistet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Errichtung nach KfW 55 Standard * Moderne Gas-Brennwert-Therme und Gas-Block-Heiz-Kraftwerk für effiziente Wärmeversorgung * Bequemer Zugang durch einen Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Duplex 28.000 €, Einzelplatz 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Bepflanzung * Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Die Lage in Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134 nur 2 Gehminuten entfernt, U-Bahn Linie U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad) ist ausgezeichnet. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Münchens.