Neubau-Traum in München: Gartenwohnung mit Tiefgarage
München, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in München-Obermenzing. Die ca. **82,5 m²** große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in der begehrten "Villenkolonie I", einer der **prestigeträchtigsten Wohnlagen** Münchens, und bietet Erstbezug nach Fertigstellung.
**Innenbereich und Komfort** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über Anschlüsse für eine Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten und der direkte Zugang zur **ca. 45 m² großen Terrasse und dem Privatgarten** mit Süd- und Westausrichtung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Masterschlafzimmer bietet ebenfalls Gartenzugang und ein **elegantes Bad en Suite** mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Arbeitszimmer mit Gartenblick rundet das Raumangebot ab. Ein Gäste-Duschbad und eine Diele mit Garderobenmöglichkeit vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubaufertigstellung * Ca. **45 m² Terrasse und Privatgarten** mit Süd-/Westausrichtung * **Bad en Suite** und separates Gäste-Duschbad * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * Kellerabteil inklusive * Hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterfronten
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im Herzen der historischen "Villenkolonie I" in Obermenzing, nahe dem Pasing-Nymphenburg-Kanal. Die Umgebung besticht durch viel Grün, alte Bäume und gepflegte Villen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden, Viktualienmarkt), Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Würmgürtel und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
91/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
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Dodano 2 miesiące temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 9 kwietnia 2026
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