Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München - Widok nieruchomości 1 z 11
Na sprzedażMieszkanie

Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München

München, Bundesrepublik Deutschland

890 000 €
14 195 €/m²
2
pokoje
62.7
1/1
piętro
A+
Energia
new
Stan techniczny
electric
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w München

5014 więcej w München

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 19:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2026
Stan:new
Energia:A+
Winda
Garaż
Parking

Opis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Münchens begehrter Lage Obermenzing. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Komfort und stilvolles Design vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines exklusiven Neubau-Ensembles und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Highlight ist die **sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung**, die Ihnen entspannte Abende mit Blick auf die Abendsonne ermöglicht. Das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und ein modernes Duschbad runden das attraktive Raumangebot ab. Ein separates Gäste-WC und eine Diele mit Garderobennische bieten zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Erstbezug** mit hochwertiger Ausstattung * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **Sonnige Dachterrasse** mit Westausrichtung * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Exklusive Lage** in München-Obermenzing

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Lage in der historischen "Villenkolonie I" in Obermenzing bietet eine **einzigartige Kombination aus grüner Umgebung** und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), Restaurants und Erholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der **gesuchtesten Wohnlagen Münchens**.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:electric

Udogodnienia

Balkon
Taras
Ogród
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:München
Region:Bayern
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

91/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

81
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

81
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

66
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

69
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu · 6 wyświetleń

Zaktualizowano 9 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

3608 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt890 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 19:30