Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse in Alzenau

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **wunderschönen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus. Die Wohnung besticht durch ihre **besondere Architektur** mit teils bis zu 3 Meter hohen Decken und einem außergewöhnlichen Raumgefühl, das durch sanfte Dachschrägen einen unverwechselbaren Charakter erhält. Mit einer Wohnfläche von **83,1 m²** bietet diese Einheit ein helles, offenes und zugleich wohnliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gesellige Stunden schafft. Ein separates Büro und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Funktionalität. Das moderne Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung und klarer Gestaltung vermittelt ein angenehmes Wellness-Gefühl. Ein praktischer Abstellraum erhöht den Komfort.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großen Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein **eigenes Kellerabteil** und ein **Stellplatz** im Freien. Komfort und Nachhaltigkeit werden durch hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung und eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** gewährleistet. Die Wände in Q2-Qualität unterstreichen den hohen Ausbaustandard.

Die Lage in Alzenau kombiniert zentrales, urbanes Leben mit Ruhe und idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Radtouren. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A45, A3 und den Bahnhof Alzenau ermöglicht schnelle Wege nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet.