Neubau-Apartment in bester Erlanger Citylage mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertigen Neubau-Apartment** mit 1 Zimmer und einem **schönen Balkon** zum ruhigen Innenhof. Die Immobilie befindet sich in **bester Citylage von Erlangen**, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, und bietet dennoch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre.

**Überblick** Dieses schicke Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das im III. Quartal 2025 begonnen hat und im II. Quartal 2027 bezugsfertig sein wird. Die Lage vereint städtisches Leben mit erholsamer Ruhe und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seinen modernen Schnitt und die **helle, freundliche Atmosphäre**. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof bietet. Die **Nachmittags- und Abendsonne** auf dem Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug * **Schöner Balkon** mit Blick ins Grüne * Ruhiger und grüner Innenhof * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Bezugsfertigkeit im **II. Quartal 2027**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **begehrten Citylage Erlangens**, in unmittelbarer Nähe zum Schlossgarten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen.