Luxuriöses Erstbezugs-Apartment am "Kleinen Kudamm" in Berlin

Willkommen im Xantener Luxury Carré, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg, das **höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Wohnkomfort** gerecht wird. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **74,5 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Xantener Straße, liebevoll auch "Kleiner Kudamm" genannt.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche (2+kk) ist stilvoll integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. **Erstbezug** nach aufwendiger Sanierung garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug nach Sanierung * Wohnfläche: **74,5 m²** * **2 Zimmer** (Wohn-/Schlafzimmer + Schlafzimmer) * **Balkon** vorhanden * Hochwertige Ausstattung und moderne Technik * Aufzug im Gebäude * **Erstklassige Lage** in Berlin-Charlottenburg

Das gesamte Gemeinschaftseigentum des Xantener Luxury Carré wurde nach höchsten ästhetischen Standards saniert und modernisiert. Dies umfasst nicht nur die Fassaden und das prachtvolle Foyer mit Stuckornamentik, sondern auch die technische Infrastruktur mit neuen Aufzugsanlagen und Fernwärme. Die Lage in der Xantener Straße, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, bietet eine unvergleichliche urbane Lebensqualität. Sie genießen direkten Zugang zu **Spitzengastronomie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zu Grünflächen wie dem Tiergarten rundet das attraktive Angebot ab.