Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Leipziger Osten, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 116 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein modernes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Lage in einem aufstrebenden Neubauquartier.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu **zwei Balkonen**. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei moderne Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die **hochwertige Einbauküche** mit Kücheninsel und modernen Geräten ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Hochwertiges Eichenparkett * Personenaufzug (Schindler) * Kellerabteil * Stellplatz * Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (KWK) * Energieeffizienzklasse A

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Neubauquartier im Leipziger Osten, das eine grüne Oase zwischen Stadt und Natur darstellt. Nahegelegene Erholungsflächen wie der **Park Paunsdorf** (ca. 500 m), der Paunsdorfer Bogensee (ca. 700 m) und der Grüne Bogen (ca. 1.000 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch die **Straßenbahnlinien 7 und 8** (ca. 700 m) sowie Buslinien optimal. Der Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt und der Flughafen Leipzig/Halle ca. 32 km.