Neubau-Wohnung in Langwedel: Erstbezug mit Top-Ausstattung

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** im Wacholderweg in Langwedel. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt nur vier anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnungen, die durchdachte Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 84 und 94 Quadratmetern vereinen. Die hier angebotene Wohnung im **Erdgeschoss rechts** mit ca. 84 m² besticht durch eine **große Terrasse und einen eigenen Gartenanteil**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit zukunftsorientierter Energieeffizienz als Effizienzhaus-55, die Ihnen die Möglichkeit bietet, von attraktiven KfW-Fördermitteln zu profitieren. Die Wohnung verfügt über eine **Energieklasse A+** mit Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Design-Vinylböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den übrigen Räumen für eine elegante Optik sorgen. Malerarbeiten und elektrische Rollläden sind ebenfalls Teil der umfangreichen Ausstattung. Die Bäder sind individuell gestaltet und bieten attraktive Sanitärobjekte sowie große Duschbereiche.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Effizienzhaus-55 mit KfW-Fördermitteloption * Energieklasse A+ mit Luftwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * Design-Vinylböden und moderne Fliesen * Große Terrasse mit Gartenanteil * Elektrische Rollläden * Eigene Abstellräume * Carports und Stellplätze verfügbar

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit kurzen Wegen. Die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.