Erstbezug-Neubauwohnung in Stade mit Balkon

Willkommen in Ihrem **traumhaften Neubau-Apartment** in Stade, das Sie nach der Fertigstellung im Jahr **2025** als Erster beziehen werden. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer **exzellenten, zentralen Lage**.

**Überblick** Diese Wohnung repräsentiert ein neues Kapitel des Wohnens in Stade. Mit einer Wohnfläche von **73,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Fertigstellung im Jahr 2025 garantiert einen **Erstbezug** mit modernster Ausstattung und Architektur.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fensterelemente mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die integrierte, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Vinyl-Designböden und eine effiziente Fußbodenheizung mit Be- und Entlüftungsanlage sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

**Ausstattung** * **Ca. 8,5 m² großer Balkon** in Süd-Ost-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien * **Moderner Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Erstbezug** nach Fertigstellung 2025 * **Fußbodenheizung** und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * **Hochwertige Vinyl-Designböden** * **Separates Gäste-WC**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lüneburger Straße 2 in Stade, einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**. Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker Schrader und der Famila Markt sind nur wenige Schritte entfernt. Die charmante Stader Altstadt mit ihrem Hafen ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Stade mit Metronom und S-Bahn S3) sowie die Nähe zur Autobahn A26 bieten optimale Mobilität. Naherholungsgebiete wie die Schwingewiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein.