Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wittenburg

Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit 3 Zimmern und ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer neu projektierten Wohnanlage in zentraler Lage von Wittenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre **offene und moderne Wohnraumgestaltung**, bei der die Küche nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **wertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen praktischen Badheizkörper. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 83 m² Wohnfläche * Offene Küche im Wohnbereich * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * **Große Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Energieeffiziente Bauweise** * **Balkon und Terrasse** (zusammen 9 m²) * **Zentral gelegen** mit guter Verkehrsanbindung

Die Lage in Wittenburg ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum und PENNY sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 24 und A 14 ist exzellent (ca. 5 min zur A 24), der Flughafen Hamburg ist in ca. einer Stunde erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Alpincenter und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Vermietbarkeit wird durch die stabile Bevölkerungsstruktur und die hohe Lebensqualität in Wittenburg unterstützt.