Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Cham

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW 55 Standard befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** und **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie hohen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Die Wohnung ist bis **spätestens Mitte Dezember 2026 bezugsfertig**.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Fußbodenheizung * Sonnige Süd-West-Terrasse * Großzügiger Gartenanteil * Inklusive PKW-Stellplatz und Garage * KfW 55 Effizienzhaus-Standard

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Cham und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Cham selbst besticht durch eine gute Anbindung, naturnahe Erholungsgebiete und eine familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.