Mieszkanie na sprzedaż - Pierwsze zamieszkanie.

Z „Quartier 74” powstaje dom, który na nowo definiuje nowoczesne życie w sercu Berlina-Pankow. Dwa budynki wielorodzinne z 22 mieszkaniami oferują przestrzeń dla indywidualnych stylów życia – z przemyślanymi układami, bezbarierowym dostępem i wyposażeniem, które zachwyca jakością i praktycznością w codziennym użytkowaniu.

Obiekty zachwycają klarownym, nowoczesnym językiem architektury: proste formy, jasne elewacje i przestronne powierzchnie okienne tworzą otwarty, przyjazny wygląd. Każda jednostka posiada balkon lub taras z ogrodem.

Przez krótki czas skorzystaj z niskooprocentowanych kredytów KfW, począwszy od 1,12% rocznie. Oprocentowanie stałe do 150 000 € na jednostkę mieszkalną! Dzięki temu oszczędzasz ponad 20 000 € na odsetkach przez 10 lat w porównaniu z tradycyjnym kredytem!

„Quartier 74” spełnia zrównoważony standard efektywności energetycznej KfW-40 i posiada certyfikat Jakości Budownictwa Zrównoważonego (QNG). Certyfikat ten gwarantuje zrównoważoną i przyszłościową budowę i symbolizuje najwyższą jakość w obszarach ekologii, ekonomii, zdrowego mieszkania i jakości procesów.

Oprócz niskooprocentowanego kredytu KfW, certyfikacja QNG oferuje atrakcyjne korzyści podatkowe. Zabezpiecz do 10% rocznej amortyzacji dzięki połączeniu specjalnej amortyzacji i amortyzacji metody degresywnej!\*

Przemyślana koncepcja energetyczna dopełnia projekt: zielone dachy i inteligentne zarządzanie wodami opadowymi przyczyniają się do poprawy mikroklimatu i przedłużają żywotność powierzchni dachowych. Jednocześnie energooszczędna konstrukcja z izolowaną powłoką budynku, nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda z chłodzeniem pasywnym, energia słoneczna termiczna i fotowoltaika zapewniają zauważalne zmniejszenie zużycia energii i trwałe obniżenie kosztów operacyjnych.

\* Uwaga: wymienione korzyści podatkowe nie stanowią porady podatkowej w rozumieniu § 5 ustawy o doradztwie podatkowym (StBerG). W celu uzyskania wiążącej oceny podatkowej prosimy o kontakt z doradcą podatkowym lub właściwym urzędem skarbowym.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

„Quartier 74” tworzy dom, który na nowo myśli o nowoczesnym życiu w sercu Berlina-Pankow. Te dwa budynki z 22 lokalami mieszkalnymi oferują przestrzeń dla indywidualnych stylów życia, z przemyślanymi układami, bezbarierowym dostępem i cechami, które zachwycają jakością i praktycznością w codziennym użytkowaniu.

Budynki charakteryzują się wyraźnym, nowoczesnym stylem architektonicznym: czyste linie, jasne elewacje i duże okna tworzą otwarty, przyjazny wygląd. Każda jednostka ma balkon lub taras z ogrodem.

Przez ograniczony czas skorzystaj z niskooprocentowanych kredytów KfW, począwszy od 1,12% rocznie. Oprocentowanie stałe do 150 000 € na jednostkę mieszkalną! W porównaniu z konwencjonalnym kredytem możesz zaoszczędzić ponad 20 000 € na odsetkach przez 10 lat!

„Quartier 74” jest certyfikowany jako zrównoważony dom o efektywności energetycznej KfW 40 i otrzymał pieczęć Jakości Budownictwa Zrównoważonego (QNG). Ta pieczęć gwarantuje zrównoważoną i wizjonerską budowę i symbolizuje najwyższą jakość w obszarach ekologii, ekonomii, zdrowego życia i jakości procesów.

Oprócz niskooprocentowanego kredytu KfW, certyfikacja QNG oferuje dodatkowe korzyści podatkowe. Zabezpiecz do 10% rocznej amortyzacji dzięki połączeniu specjalnej amortyzacji i amortyzacji metody degresywnej!\*

Energooszczędna konstrukcja z izolowaną powłoką budynku, nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda z chłodzeniem pasywnym, energia słoneczna termiczna i fotowoltaika zapewniają zauważalne zmniejszenie zużycia energii i trwałe obniżenie kosztów operacyjnych.

\* Uwaga: wymienione korzyści podatkowe nie stanowią porady podatkowej w rozumieniu § 5 ustawy o doradztwie podatkowym (StBerG). W celu uzyskania wiążącej oceny podatkowej prosimy o kontakt z doradcą podatkowym lub właściwym urzędem skarbowym.

Lokalizacja Życie miejskie, rodzinna atmosfera i natura tuż za drzwiami.

„Quartier 74” znajduje się w sercu Pankow: tętniące życiem ulice z kawiarniami, supermarketami i targami tygodniowymi, a także zielone miejsca do wypoczynku, takie jak Bürgerpark i Botanischer Volkspark.

Lokalne galerie, pracownie i małe teatry wnoszą energię twórczą do sąsiedztwa i sprawiają, że Pankow staje się miejscem, w którym kultura jest żywa i dostępna. Szkoły, przedszkola i place zabaw sprawiają, że sąsiedztwo jest szczególnie przyjazne rodzinom. Bliskość Prenzlauer Berg łączy to spokojne osiedle mieszkaniowe z kreatywną, kolorową stolicą. Dzięki tramwajowi lub autobusowi bezpośrednio przed drzwiami szybko docierasz do ważnych punktów Berlina, takich jak Alexanderplatz lub Hauptbahnhof. Stacja S-/U-Bahn Pankow znajduje się około 7 minut jazdy samochodem. „Quartier 74” łączy w ten sposób relaksujące życie z elastyczną mobilnością w całym Berlinie.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Życie miejskie, rodzinna atmosfera i natura tuż za progiem.

Quartier 74 znajduje się w sercu Pankow: tętniące życiem ulice z kawiarniami, supermarketami i targami tygodniowymi, a także zielone oazy, takie jak Bürgerpark i Botanischer Volkspark.

Lokalne galerie, pracownie i małe teatry wnoszą energię twórczą do sąsiedztwa i sprawiają, że Pankow staje się miejscem, w którym kultura jest żywa i dostępna. Szkoły, przedszkola i place zabaw sprawiają, że sąsiedztwo jest szczególnie przyjazne rodzinom. Bliskość Prenzlauer Berg łączy to spokojne osiedle mieszkaniowe z kreatywną, kolorową stolicą. Dzięki tramwajowi lub autobusowi bezpośrednio przed drzwiami szybko docierasz do ważnych lokalizacji w Berlinie, takich jak Alexanderplatz lub Hauptbahnhof. Stacja S-/U-Bahn Pankow znajduje się około 7 minut jazdy samochodem.

Dzięki tramwajowi lub autobusowi bezpośrednio przed drzwiami szybko docierasz do ważnych węzłów komunikacyjnych w Berlinie, takich jak Alexanderplatz lub główny dworzec kolejowy. Stacja S-/U-Bahn Pankow znajduje się około 7 minut jazdy samochodem. Quartier 74 łączy w ten sposób relaksujące życie z elastyczną mobilnością w całym Berlinie.

Dodatkowe informacje Informacja o prowizji 3,57% UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ma prawo żądać prowizji zarówno od sprzedającego, jak i od kupującego za udane zawarcie umowy. Wysokość prowizji jest identyczna i wynosi 3,57% w tym podatek VAT od notarialnie potwierdzonej ceny zakupu.

Najważniejsze cechy + Budynek o efektywności energetycznej KfW-40 z certyfikatem QNG + Niskooprocentowane kredyty KfW, począwszy od 1,12% rocznie, do 150 000 € + Atrakcyjne odliczenia podatkowe do 10% rocznie\* + Możliwość finansowania do 95% ceny zakupu + Budynek przedni i dziedziniec + Liczba pięter: 5 i 6 + Nowoczesne windy + Jednostki: 22 + Powierzchnia mieszkalna: ok. 55–102 m² + Pokoje: 2–4 + Każda jednostka ma balkon lub taras z ogrodem + 50% jednostek jest bez barier architektonicznych + Pompa ciepła powietrze/woda z chłodzeniem pasywnym, energia słoneczna termiczna i fotowoltaika + Podłogi z parkietu z ogrzewaniem podłogowym + Podłogowe okna zapewniają jasną atmosferę + Łazienki są wyposażone w płytki antypoślizgowe + Przemyślane układy + Opcjonalnie z wysokiej jakości wbudowaną kuchnią

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

+ Budynek o efektywności energetycznej KfW-40 z certyfikatem QNG + Niskooprocentowane kredyty KfW, począwszy od 1,12% rocznie, na kwotę do 150 000 € + Atrakcyjne odliczenia podatkowe do 10% rocznie\* + Możliwość finansowania do 95% ceny zakupu + Budynek frontowy i budynek dziedzińca + Liczba pięter: 5 i 6 + Nowoczesne windy + Jednostki: 22 + Powierzchnia mieszkalna: ok. 55–102 m² + Pokoje: 2–4 + Każda jednostka ma balkon lub taras z ogrodem + 50% jednostek jest bez barier architektonicznych + Pompa ciepła powietrze/woda z chłodzeniem pasywnym, energia słoneczna termiczna i fotowoltaika + Podłogi z parkietu z ogrzewaniem podłogowym + Podłogowe okna tworzą jasną atmosferę + Łazienki są wyposażone w płytki antypoślizgowe + Dobrze zaprojektowane układy + Opcjonalnie wysokiej jakości wbudowana kuchnia

Słowa kluczowe Liczba balkonów: 1, Powierzchnia balkonu/tarasu: ok. 2,21 m², Kraj związkowy: Berlin, 5 pięter