Neubau-Wohnung in Ingolstadt: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen im ASAM 31, einem Neubauprojekt, das **Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität** in den Mittelpunkt stellt. Dieses moderne Wohnkonzept ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit suchen. Die **zeitlose Architektur** und die **barrierefreien Grundrisse** schaffen komfortable und attraktive Wohnräume für alle Generationen.

Das Objekt umfasst **8 optimal geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen** mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 80 m². Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **78,3 m²** und ist mit **2 Schlafzimmern** sowie **1 Badezimmer** ausgestattet. **Geölte Echtholzparkettdielen** und **bodengleiche Duschen** unterstreichen den hochwertigen Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz * Hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien und Fachhandwerker-Ausführung * Sicherheitskonzept mit Videosprechanlage und dreifach verriegelter Eingangstür * Balkon für gemütliche Stunden im Freien * Zusätzliche Abstellhäuschen für wertvollen Stauraum

**Lage:** Die Wohnungen in der Asamstraße 31 überzeugen durch ihre **attraktive Wohnlage** mit hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Ingolstädter Innenstadt (ca. 10 Min. mit dem Bus) macht diesen Standort besonders begehrt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Der beliebte Klenzepark und die Donautherme Wonnemar sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A9 Richtung Nürnberg und München ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.