Erstbezug-Traum in Erfurt: 101m² mit Garten & Preisreduktion!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neu sanierten Apartment** im Herzen von Erfurt, nahe der Altstadt. Dieses **Erstbezugs-Objekt** bietet auf **101 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und wird Sie begeistern. Profitieren Sie von einer **attraktiven Preisreduktion von 20%** aufgrund des Baustarts und der Möglichkeit, Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Das Apartment besticht durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein **Tageslichtbad mit Dusche und Wanne** sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * **101 m² Wohnfläche** * Offener Wohn- und Kochbereich * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * **Eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Preisreduktion von 20%** * Denkmalschutz-Ensemble mit modernem Wohnkomfort

Die Lage nördlich der Erfurter Altstadt bietet eine **hervorragende Anbindung** an den Nahverkehr. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Dieses Apartment vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.