Neubau-Erstbezug in Überlingen: Luxuswohnung mit Seeblick!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Erstbezug** in bester Lage von Überlingen. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude, eine Verbindung aus Holz und Beton, besticht durch seine moderne Eleganz und die **herrliche Halbhöhenaussicht auf den Bodensee**. In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Villen und charmanten Einfamilienhäusern, entstehen hier nur fünf exklusive Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise nach **KfW-55-Standard**, die nicht nur ökologischen Ansprüchen genügt, sondern auch den Bebauungsplan von Überlingen erfüllt. Genießen Sie ein **besonderes Wohngefühl** in einer Immobilie, die Modernität und Erhabenheit ausstrahlt. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet komfortablen Wohnraum. Eine Sauna kann auf Wunsch im Kellergeschoss realisiert werden.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug mit exklusiver Architektur * **Top-Aussicht** auf den Bodensee * KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen * Ruhige Villenlage in einer Sackgasse * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden

Die Lage in Überlingen, einer Stadt mit höchster Wohn- und Lebensqualität am nördlichen Bodenseeufer, ist unschlagbar. Nur etwa **3 Gehminuten trennen Sie vom Seeufer** mit seinen Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihrer Promenade, Restaurants und Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an die B31 erleichtert zudem die Anreise zu den Flughäfen Zürich und Stuttgart.