Exklusive Neubauwohnung in Cuxhaven/Duhnen am Meer

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in "Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Cuxhaven/Duhnen. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 67,12 m²** bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster helle, freundliche Räume.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Materialien aus dem Premiumsegment und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität suchen. Sie erwerben eine Immobilie in einem architektonisch ansprechenden Neubau, der auf zukunftsorientierte Technik und höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich **19% Mehrwertsteuer**, wobei Käufer die Möglichkeit haben, bei Nutzung als Ferienwohnung die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend zu machen.

**Besondere Merkmale:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,12 m² Wohnfläche * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Bodenbeläge und Materialien * Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum * Energieeffiziente Bauweise (Neubau, Energiepass nicht erforderlich) * Geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2024

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Cuxhaven/Duhnen, einem beliebten Nordseeheilbad mit direktem Zugang zum Wattenmeer und dem weißen Sandstrand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wellnessangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B73 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Bremerhaven, Bremen und Hamburg. Genießen Sie das maritime Flair und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser einzigartigen Küstenregion.