Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie kompakten Luxus in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im Haus Ludwig, Garmisch-Partenkirchen. Die ca. **46 m² Wohnfläche** sind **clever konzipiert** und bieten auf kleinstem Raum höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Diese charmante Wohnung besticht durch ihr **durchdachtes Raumkonzept**, das Funktionalität und Lebensqualität vereint. Der Wohn-Ess-Kochbereich geht nahtlos in das Schlafzimmer über und wird durch **XXL-Schiebeelemente** mit der großzügigen **Terrasse** verbunden. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Kellerabteil mit privatem Fahrradparkplatz bieten **viel Stauraum**.

**Ausstattung** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * Ca. **10 m² Terrasse** in Ost-Ausrichtung * Eigener **Gartenanteil** (ca. 72 m²) * Großzügiges Kellerabteil * Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch naturnahen Lage** von Garmisch-Partenkirchen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kurpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Entspannen ein. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof in fußläufiger Nähe und direkter Anbindung nach München. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren sind direkt vor der Haustür möglich.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.