Neubau-Traum in Solnhofen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Solnhofen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **70,25 m²** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche** bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein helles Schlafzimmer und ein stilvolles, **fensterbelüftetes Badezimmer** mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Süd-West-Balkon**, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

**Besonderheiten:** * Eigener Kelleranteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Eigener PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen * Aufzug im Gebäude * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Solnhofen, idyllisch gelegen im Naturpark Altmühltal. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B13 sowie der nahegelegene Bahnhof Solnhofen ermöglichen schnelle Wege nach Treuchtlingen, Eichstätt und Nürnberg. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.