Neues KfW 55 Haus: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (KfW 55 Standard) im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses in Wiesloch. Die Wohnung Nr. 6 bietet auf **ca. 57,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und einem Gartenanteil.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, darunter ein modernes Badezimmer mit schwellenfreier Walk-In-Dusche und Markensanitäreinrichtungen von Keramag und Grohe. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für viel Licht und Sicherheit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Highlights der Ausstattung:** * KfW 55 Energieeffizienzhaus * Barrierefreier Zugang über Personenaufzug * Terrasse mit Gartenanteil * Hochwertige Badausstattung (Walk-In-Dusche) * 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden * Inklusive Kellerraum * **Ein Außenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) ist jeder Wohneinheit zugeordnet.

Das geplante Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug, der bequem alle Etagen erschließt. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz und überdachte Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot. Die Lage in Wiesloch-Baiertal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie eine **optimale Anbindung** an umliegende Städte durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine gute Lage legen. **Steuerliche Sonderabschreibungen** sind möglich. Die Fertigstellung erfolgt vorbehaltlich der Baugenehmigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an!