Neubau-Wohnung in Wiesloch: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug in Wiesloch. Die Wohnung befindet sich im **Obergeschoss** eines im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von **97,3 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Verglasungen, die viel Licht hereinlassen. Neben einem Badezimmer gehört auch ein separates Gäste-WC zur Ausstattung. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Bäder werden mit hochwertiger Keramag Renova Serie und Grohe Armaturen ausgestattet und verfügen über schwellenfreie Walk-In-Duschen.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **3-fach Wärmeschutzisolierverglasung** und elektrische Rollläden für optimalen Komfort und Sicherheit * **Barrierefreier Personenaufzug** vom Kellergeschoss bis zum Penthouse * **KfW 55 Standard** für Energieeffizienz * **Stellplatz** im Außenbereich zugeordnet (zzgl. 15.000 €) * Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum im Untergeschoss

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wiesloch, einem Ortsteil von Baiertal, südlich von Heidelberg. Die Anbindung an umliegende Städte und Zentren ist durch die B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig entfernt, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich auf dem Grundstück.