Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit KfW-Effizienzhaus 55 Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug** im Mehrgenerationenhaus Kalkofen. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 103,9 m²** und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Familienlebens bildet. **Zwei Gebäude mit insgesamt 60 modernen Wohneinheiten** prägen das Gesamtbild der Anlage, die auf **Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität** ausgelegt ist.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Familienbad, eine zusätzliche Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum bieten hohen Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

**Besonderheiten der Anlage:** * Sonnige Freiflächen und kreativ gestaltete Grünflächen * Separater Spielbereich für Kinder * Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Moderne Aufzugsanlage in allen Wohnetagen * KfW-Effizienzhaus 55 Standard für exzellente Energieeffizienz * Barrierefreie Gestaltung in Teilen der Anlage

Die Lage in der Mozartstraße in Waldenbuch bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturerlebnissen**. Die charmante Stadt mit ihrem historischen Kern und der umliegenden reizvollen Landschaft lädt zum Verweilen ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer liebenswerten Stadt, die durch ihre idyllische Lage und kulturelle Besonderheiten wie den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop besticht.