Neubau-Traum in Hilpoltstein: Nachhaltig leben im Mehrgenerationenprojekt

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem Neubauprojekt in Hilpoltstein, einem innovativen Mehrgenerationenprojekt in Holzbauweise. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen diese Wohnung. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das **elegante Badezimmer** verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Bidet. Der helle und großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * **Nachhaltige Holzbauweise** für ein gesundes Raumklima * **Energieeffiziente Bauweise** (KfW-Effizienzhaus) mit Photovoltaik und Regenwassernutzung * **Gemeinschaftliche Wohnkonzepte** wie Gemeinschaftsgarten, Werkstatt und Nachbarschaftsraum * **Moderne Mobilitätslösungen** mit Abstellflächen für E-Bikes und Lastenräder * **Eigener Stellplatz** optional zu erwerben

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven, ruhigen Lage** nahe der Hilpoltsteiner Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A9 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und Ingolstadt. Hilpoltstein bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer reizvollen Naturlandschaft.