Neues Erstbezugs-Apartment in Garching: Ihr Traum vom Eigenheim

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss des FUTURIA Am Peacock in Garching bei München. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70,27 m²** bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel von Weite und Geborgenheit. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** öffnet sich direkt auf eine **großzügige Terrasse** (ca. 1,58 m²), die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **direkten Zugang zur Terrasse**, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Die **erstklassige Lage** am Business Campus, nahe der TU München, verspricht eine ideale Work-Life-Balance. Die **exzellente Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (600 m), schneller Erreichbarkeit der Münchner City (15 Min.) und der Autobahn A9 zum Flughafen, sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Naherholungsgebieten wie dem Garchinger Badesee, machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Highlights:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 70,27 m² Wohnfläche * Großzügige Terrasse * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Tiefgarage vorhanden

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein **kluges Investment** in die eigenen vier Wände, das Unabhängigkeit von Mietsteigerungen bietet und als Vermögenswert über Generationen weitergegeben werden kann. Profitieren Sie von nachhaltigen Energiekonzepten, die langfristig die Betriebskosten senken.