Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Gaildorf: Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Gaildorf, die im Jahr 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **70,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch **bodentiefe Fenster** mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon** mit ca. 9,95 m², der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Tageslichtbad ist mit einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt in **KfW 40+ QNG Ausführung** * Energieeffiziente Bauweise für niedrige Energiekosten * Möglichkeit zur Nutzung von steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen (§ 7b EStG) * Aufzug vom Keller bis in alle Etagen * Kellerraum vorhanden * Stellplatz optional nach Absprache

**Lage:** Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Bundesstraßen und den Bahnhof gut ausgebaut, mit Anbindungen nach Schwäbisch Hall (ca. 18 km), Backnang und Crailsheim.