Neubau-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (KfW-40-Standard) im **Erstbezug** in Schönenberg-Kübelberg. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit **eigener Terrasse und Garten** bietet auf **75 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterflächen. Eine Fußbodenheizung und eine bodentiefe Dusche im Tageslichtbad sorgen für höchsten Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt.

**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Eigener Garten mit Terrasse * Inklusive 1 PKW-Stellplatz * Fußbodenheizung * Bodentiefe Dusche * Tageslichtbad * KfW-40-Effizienzhausstandard * Große Fensterflächen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Schönenberg-Kübelberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A62 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken ermöglicht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Der Neubau umfasst insgesamt 6 Parteien. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Es fällt **kein Hausgeld** an, da keine Hausverwaltung existiert. Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen und bietet ein nachhaltiges und komfortables Zuhause.